Tham luận tại “Hội nghị đối thoại về các giải pháp nâng cao chỉ số giải quyết tranh chấp Hợp đồng và chỉ số phá sản doanh nghiệp, góp phần tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp trong thực thi pháp luật” do Ban Quản lý Chương trình Hỗ trợ pháp lý liên ngành dành cho doanh nghiệp giai đoạn 2015-2020 (Chương trình 585) phối hợp cùng Bộ Tư pháp (Vụ Pháp luật dân sự – kinh tế) tổ chức tại thành phố Hồ Chí Minh ngày 26/7/2019.
Số trang: 11 trang
Tác giả: Nguyễn Hưng Quang – Văn phòng luật sư NHQuang&Cộng sự
Năm công bố: 2019
Tóm tắt:
Một số nghiên cứu cho rằng minh bạch các thông tin về đất đai nói chung hoặc dữ liệu về bất động sản nói riêng sẽ giúp cho nhà đầu tư yên tâm trong các hoạt động đầu tư của mình và cho người dân yên tâm trong tạo lập tài sản, xác định được rủi ro, chi phí và khả năng tiếp cận nguồn vốn tín dụng trong hoạt động đầu tư và tạo lập tài sản. Ở Việt Nam, thực tiễn tiếp cận và sử dụng hệ thống thông tin về đất đai trên thực tế còn những hạn chế nhất định, chỉ số mức độ bao phủ địa lý trong quản lý đất đai của Việt Nam vẫn thấp hơn các quốc gia khác.
Phân tích dữ liệu về chỉ số minh bạch thông tin đất đai của Ngân hàng Thế giới cho thấy Việt Nam ở mức độ trung bình so với các nước có cùng thu nhập trung bình thấp nhưng thấp hơn nếu so với các nước có mức thu nhập cao hơn. Như vậy, nếu Việt Nam muốn tăng trưởng kinh tế cao hơn thì đòi hỏi chỉ số về minh bạch thông tin trong quản lý đất đai phải được cải thiện nhiều hơn. Nói cách khác, khi chỉ số minh bạch thông tin trong quản lý đất đai tốt hơn thì sẽ tác động tới tăng trưởng kinh tế, cụ thể: (i) Thúc đẩy thị trường giao dịch tài sản chính thức và hạn chế thị trường phi chính thức; (ii) Giúp cho người dân, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận hơn với các nguồn lực dành cho sản xuất kinh doanh. Ngân hàng, toà án và các cơ quan nhà nước khác có thể kiểm tra dễ dàng các thông tin về tài sản của người dân, doanh nghiệp trong việc ký kết, thực thi và giải quyết tranh chấp các hợp đồng tín dụng; (iii) Giúp cho việc xác minh tài sản trong hoạt động xét xử hay trong hoạt động thi hành án được thuận tiện hơn, thời gian không bị kéo dài do công tác xác minh tài sản của bị đơn hoặc người phải thi hành án trở nên dễ dàng hơn.
Một cơ sở dữ liệu quốc gia thống nhất về bất động sản sẽ có tác động tích cực tới quyền cơ bản của công dân, vừa bảo đảm các bí mật cá nhân, bí mật gia đình, vừa thể chế hoá quyền tiếp cận thông tin của người dân, đặc biệt trong kỷ nguyên số. Việc xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia thống nhất đòi hỏi việc hoàn thiện cả khung pháp lý cho việc chia sẻ và kết nối các cơ quan nhà nước với nhau, hoàn thiện khung pháp lý cho việc định danh và xác thực điện tử, khung pháp lý cho việc bảo mật thông tin của cá nhân, tổ chức.
Gợi ý trích dẫn: Nguyễn Hưng Quang, Xây dựng và hoàn thiện các cơ sở dữ liệu quốc gia về tài sản phục vụ cho phát triển kinh tế trong giai đoạn hiện nay và hướng tới kỷ nguyên số, 2019.
Trả lời