Một số điểm nổi bật của Luật Kinh doanh bất động sản 2023

Nguyễn Hưng Quang, Tăng Mỹ Ngân - 15/10/2024

Sau 08 năm kể từ ngày ban hành Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 (Luật KDBĐS 2014), việc triển khai các quy định của Luật này còn tồn tại nhiều bất cập, gây khó khăn, cản trở hoạt động kinh doanh, giao dịch trên thị trường bất động sản. Nhận thấy sự cấp thiết trong việc hoàn thiện các quy định của Luật KDBĐS 2014, nhằm tháo gỡ các vướng mắc, khó khăn từ các bất cập còn tồn đọng, ngày 28/11/2023, Quốc hội đã ban hành Luật kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 (Luật KDBĐS 2023), có hiệu lực từ ngày 01/08/2024. Bài viết này sẽ tập trung phân tích một số điểm đổi mới quan trọng của Luật KDBĐS 2023, cụ thể như sau:

(i) Mở rộng hình thức và phạm vi kinh doanh của các chủ thể kinh doanh bất động sản;
(ii) Đổi mới trong điều kiện kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản;
(iii) Bổ sung quy định chi tiết về việc thành lập, đăng ký và các điều kiện hoạt động của sàn giao dịch bất động sản;
(iv) Bổ sung quy định về đặt cọc trong giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai;
(v) Điều chỉnh quy định về điều kiện chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản.